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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina a 3.900.000 € (cod.65efd0d1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bagno a Ripoli in zona Grassina, la richiesta di 3.900.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da MY TUSCAN HOUSES) a
3.900.000 € per una
superficie commerciale di
1000 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3900 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.377 €/m² e
3.805 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 2.875 €/m² a 4.480 €/m²) e per ville (da 2.930 €/m² a 4.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Grassina.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Grassina) è pari a
3.625 €/m², molto vicina ai valori della zona Rimaggio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina con caminetto
Immersa nell'incantevole paesaggio delle colline fiorentine, a soli 12 km dal centro storico di Firenze, questa straordinaria tenuta rappresenta una perfetta sintesi tra eleganza, storia e natura. Circondata da circa 3,5 ettari di uliveti privati, la proprietà comprende una prestigiosa villa padronale e due residenze indipendenti, inserite in un contesto di assoluta privacy e straordinaria bellezza. La proprietà ha un'estensione di circa 1000 mts circa La proprietà ha un'estensione di circa 1000 mts circa , cuore della tenuta è la villa principale, una dimora di circa 700 m² distribuita su tre livelli, impreziosita da un raffinato giardino all'italiana e da una splendida piscina panoramica che domina il paesaggio circostante. Il piano primo ed il secondo piano della villa sono stati restaurati con cura, preservando il carattere autentico della residenza e valorizzandone gli elementi architettonici originali, mentre il piano mansardato, di circa 200 m², offre ulteriori possibilità di sviluppo e personalizzazione. Gli ambienti interni si distinguono per ampiezza, luminosità e rappresentatività: il piano terra ospita un elegante salone con camino, una sala da pranzo, uno studio, una spaziosa cucina con dispensa, una camera da letto con bagno e i locali di servizio. Al piano superiore si apre una scenografica sala da ballo di oltre 50 m², affiancata da tre camere da letto, una delle quali impreziosita da raffinati soffitti affrescati, e tre bagni. Una caratteristica cantina in pietra naturale custodisce l'olio extravergine di oliva prodotto direttamente nella proprietà, testimonianza della vocazione agricola della tenuta. La seconda abitazione, di circa 211 m² denominato il Frantoio perchè in origine lo era , è stata oggetto di un accurato restauro conservativo che ha saputo esaltare il fascino della tradizione toscana. Elementi storici di grande pregio, come l'antico mulino in pietra, convivono armoniosamente con finiture e comfort contemporanei, dando vita a una residenza dal carattere autentico e ricercato[…]
