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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina a 555.000 € (cod.65efa518)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagno a Ripoli in zona Grassina, la richiesta di 555.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA CHIANTIGIANA nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da EDILPROGET SRL - SERVIZI IMMOBILIARI) a
555.000 € per una
superficie commerciale di
162 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3425 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.901 €/m² e
4.489 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRASSINA - ANTELLA - PONTE A EMA - BALATRO) per appartamenti (da 2.925 €/m² a 5.015 €/m²) e per attici (da 3.765 €/m² a 5.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Grassina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Grassina pressi VIA CHIANTIGIANA) è pari a
3.880 €/m², molto vicina ai valori della zona Rimaggio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,50%).
Invece i prezzi per la zona di Grassina (+1,92%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cucina abitabile con ascensore con cortile
GRASSINA Bagno a Ripoli all’ingresso del paese, in prossimità della vecchia statale Chiantigiana, vendiamo un bellissimo ATTICO unico al piano. L’immobile si trova al 3° piano di un fabbricato costruito agli inizi degli anni ’60 dotato di ascensore e offre una vista unica a 360° su tutte le colline. L'unità immobiliare è libera su 4 lati ed ogni stanza è molto luminosa. Ha una superficie di mq.comm. 160 circa e si compone da 6 vani ben distribuiti oltre servizi: un soggiorno luminoso con grandi finestre con accesso alla prima terrazza, una cucina abitabile con veranda, ampia sala da pranzo, due grandi camere da letto matrimoniali, una delle quali con accesso diretto alla seconda terrazza, uno studio con veranda, 2 bagni finestrati. Ogni ambiente è stato pensato per garantire il massimo confort e la migliore fruibilità degli spazi, con una suddivisione giorno/notte dell’immobile. Le due terrazze abitabili sono l’ideale per cene all'aperto, relax e momenti conviviali. Da una terrazza è inoltre accessibile il lastrico solare privato, grande quanto l’appartamento, perfetto per ampliare ulteriormente le possibilità di utilizzo esterno. I pavimenti sono in marmo ben conservato nell'area giorno e parquet in una delle camere. Alcuni infissi esterni sono nuovi in alluminio. Il riscaldamento è autonomo ad aria calda e fredda ed elementi radianti in cucina e nei bagni. Posto auto assegnato nel cortile condominiale. Esiste la possibilità di acquistare un grande garage di oltre mq 32 accessibile dall'interno con ascensore esclusivo e dall'esterno dalla rampa condominiale ad un prezzo di € 40.000,00 oltre imposte di Legge Grazie alla sua disposizione ed ampiezza, l'immobile è divisibile in due unità separate, offrendo un interessante opportunità di utilizzo per due nuclei familiari. Il prezzo è pari a € 555.000,00 oltre imposte di Legge
