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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina a 285.000 € (cod.65ec8d0e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagno a Ripoli in zona Grassina, la richiesta di 285.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4384 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.661 €/m² e
4.050 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRASSINA - ANTELLA - PONTE A EMA - BALATRO) per appartamenti (da 2.995 €/m² a 4.435 €/m²) e per trivani (da 3.540 €/m² a 4.735 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Grassina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Grassina) è pari a
3.800 €/m², molto vicina ai valori della zona Rimaggio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TADDEI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo
grassina, centrale, ottimo 3 vani di mq. 65, su due livelli, piano primo e secondo, ristrutturato nel 2007, piccolo condominio, posizione interna, tranquillo e luminoso, esposizione a sud. l'appartamento si sviluppa su due piani, al primo piano entrando troviamo il soggiorno dal quale si accede al bagno finestrato con doccia e soppalco e all'ampia cucina arredata, da questa si esce sul balcone di mq.4 che affaccia sui giardini interni o con scala interna in legno si sale in camera al piano secondo, con altro bagnetto di servizio. termosingolo, minime spese condominiali. vicino a tutti i servizi. - classe energetica in elaborazione rif.1/0901 - (agg. 14/07/2026) - SC9680024
