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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina a 619.000 € (cod.65e4993b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagno a Ripoli in zona Grassina, la richiesta di 619.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA DELLE FONTI nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
619.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3095 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.489 €/m² e
3.973 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRASSINA - ANTELLA - PONTE A EMA - BALATRO) per appartamenti (da 2.925 €/m² a 4.935 €/m²) e per case indipendenti (da 2.565 €/m² a 4.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Grassina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Grassina pressi VIA DELLE FONTI) è pari a
3.915 €/m², molto vicina ai valori della zona Rimaggio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,59%), come per la zona di Grassina (+1,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con caminetto con balcone
Nel cuore di Grassina, a pochi minuti da Firenze, in una delle zone residenziali più tranquille e ricercate, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente libera su quattro lati, immersa nel verde e circondata da un ampio giardino privato di circa 400/500 mq, in parte pavimentato e in parte a prato, ideale per vivere momenti di relax in totale privacy. L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello carrabile che conduce direttamente ai posti auto interni esclusivi, garantendo praticità e riservatezza. La prprietà si distingue per la generosa metratura e la grande versatilità degli spazi, risultando perfetta sia come residenza per una famiglia numerosa sia come soluzione per due nuclei familiari, grazie alla presenza di due unità abitative facilmente gestibili. Piano Terra Il piano terra ospita numerosi ambienti pluriuso, due spaziose camere matrimoniali, un servizio finestrato e locali accessori, ideali come studio, taverna, palestra o zona hobby. Primo Piano Il cuore della casa è rappresentato da un luminoso soggiorno doppio con camino, perfetto per accogliere famiglia e amici, affiancato da una cucina abitabile con accesso al balcone. Completano il piano quattro camere da letto matrimoniali, due bagni finestrati, ripostigli e ulteriori spazi di servizio. Piano Superiore Dal soggiorno, tramite scala interna, si accede alla seconda unità abitativa, composta da un appartamento di circa 50 mq con soggiorno, cucina, camera matrimoniale, due servizi finestrati e ulteriori locali sottotetto utilizzabili come spazi accessori. Completano la proprietà ampie cantine al piano seminterrato, locali tecnici e una caratteristica dependance esterna dotata di angolo cottura e forno, ideale per pranzi e cene all'aperto o come spazio conviviale. L'immobile si presenta in buone condizioni manutentive, offrendo fin da subito un'abitazione accogliente e funzionale, con interessanti possibilità di personalizzazione. Una soluzione rara sul mercato, che coniuga indipendenza, grandi spazi interni ed esterni, privacy[…]
