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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Osteria Nuova a 315.000 € (cod.65e4169b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagno a Ripoli in zona Osteria Nuova, la richiesta di 315.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.280 €/m² e
3.687 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (BIGALLO - APPARITA) per appartamenti (da 2.345 €/m² a 4.340 €/m²) e per trivani (da 2.955 €/m² a 4.995 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Grassina, mentre la zona di Osteria Nuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Osteria Nuova) è pari a
3.225 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Osteria Nuova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con caminetto
Da Privato. 315.000,00 euro NO AGENZIA Appartamento finemente ristrutturato e arredato da architetto di interni. L’appartamento è già suddiviso con due contatori (per chi volesse vendere o affittare una parte a monolocale o a studio). L’appartamento ora è totalmente unito e si compone di: PIANO SECONDO Ingresso Doppia sala con camino Cucina Bagno Camera matrimoniale con bagno Camera matrimoniale o studio con bagno e armadio a muro (dove sono predisposti gli allacci per fare una cucina) SOTTO TETTO Si raggiunge con una scala a chiocciola a vista che porta ad un ballatoio che dà sulla sala e dove sono disposti tre vani, adibiti allo stato attuale a: Camera singola che all’occorrenza diventa matrimoniale Studio Bagno Conclude la proprietà DUE POSTI AUTO DI PROPRIETÀ PRIVATA Immerso nel verde in un piccolo borgo con vicini molto cordiali e disponibili
