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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Bagno a Ripoli in zona Osteria Nuova a 650.000 € (cod.65e19dc5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bagno a Ripoli Osteria Nuova, la richiesta di 650.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita (da Immobiliare Bianchi Alessandro) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2954 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.941 €/m² e
3.316 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BIGALLO - APPARITA) per case indipendenti (da 2.525 €/m² a 4.445 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.350 €/m² a 4.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Grassina, mentre nella zona di Osteria Nuova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Osteria Nuova) è pari a
3.470 €/m², molto vicina ai valori della zona Rimaggio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bagno a Ripoli in zona Osteria Nuova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Bianchi Alessandro
VIA ROMA, 191, Bagno a Ripoli (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cucina abitabile con caminetto con termocondizionamento
BAGNO A RIPOLI, Bigallo pressi, in posizione collinare e dominante, immersa nel verde e nella quiete, casa a schiera angolare di circa 220 mq. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è così composta: Piano primo (abitazione principale – 150 mq): si compone di ingresso, cucina abitabile, ampio salone con accesso a una straordinaria terrazza panoramica di 100 mq, 2 ampie camere, un secondo giorrno/terza camera, doppi servizi igienici. La disposizione degli spazi consente la realizazzione di due inità immobilairi. Piano terra: vano indipendente con servizio, ideale come studio, area ospiti o spazio multifunzionale. Piano seminterrato: collegato internamente, con ampi vani accessori, ripostigli e un grande bagno, offrendo ulteriore spazio e versatilità. La proprietà si presta perfettamente sia per famiglie numerose sia per due nuclei familiari, grazie alla distribuzione funzionale degli ambienti. Completano l’immobile: Giardino esclusivo, circondato da un suggestivo bosco, Riscaldamento termosingolo, Camino, che dona calore e atmosfera agli ambienti Spese condominiali contenute: circa €100/mese Una soluzione esclusiva per chi cerca tranquillità, spazio e una vista impareggiabile, a pochi minuti dalla città. Prezzo richiesto: €650.000 NOSTRA ESCLUSIVA
