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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina a 1.290.000 € (cod.65e15d5b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bagno a Ripoli in zona Grassina, la richiesta di 1.290.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.290.000 € per una
superficie commerciale di
420 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3071 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.002 €/m² e
3.351 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 2.845 €/m² a 4.345 €/m²) e per ville (da 2.905 €/m² a 4.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Grassina.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Grassina) è pari a
3.525 €/m², molto vicina ai valori della zona Rimaggio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE TEDESCHI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con cucina abitabile da ristrutturare
A pochi minuti dal centro storico di Firenze, sulle prime colline di Grassina, in uno dei contesti residenziali più esclusivi e ricercati dell’area fiorentina, proponiamo in vendita una prestigiosa porzione indipendente di villa colonica dei primi del Novecento, immersa in circa un ettaro di terreno privato. La proprietà si distingue per l’assoluta privacy, la posizione dominante e la presenza di un suggestivo laghetto artificiale, elementi che conferiscono alla residenza un fascino raro e un’atmosfera unica. La villa, di circa 420 mq, si sviluppa su tre livelli collegati da un’elegante scala interna e offre ambienti ampi, luminosi e versatili. Al piano terreno troviamo i saloni di rappresentanza, la sala da pranzo, la cucina abitabile, una splendida loggia, locali di servizio e bagno. Il piano primo ospita un grande soggiorno con accesso a una terrazza abitabile panoramica, studio, 2 camere e 2 servizi. Al livello superiore si sviluppa la zona notte più riservata, con ulteriori 2 camere, 2 bagni e una seconda terrazza con affacci sul verde circostante. Completano la proprietà una dependance indipendente di circa 80 mq e ampie aree esterne perfettamente integrate nel paesaggio. Le condizioni generali sono buone, pur richiedendo interventi di ammodernamento e riqualificazione che consentono di valorizzare ulteriormente il grande potenziale della residenza. Soluzione ideale per chi desidera una dimora di rappresentanza immersa nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza con Firenze. Caratteristiche principali Villa colonica dei primi del ’900 Circa 420 mq su tre livelli Terreno privato di circa 1 ettaro Laghetto artificiale Due terrazze abitabili Quattro bagni Dependance indipendente di circa 80 mq Massima privacy Posizione esclusiva sulle colline di Grassina Da ammodernare con elevate potenzialità di valorizzazione Per informazioni tel 349 4978745 Classe Energetica: in fase di elaborazione
