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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bagno a Ripoli in zona Rimaggio a 1.600.000 € (cod.65dc5a02)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bagno a Ripoli in zona Rimaggio, la richiesta di 1.600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Immobiliare Bianchi Alessandro) a
1.600.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5333 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.853 €/m² e
4.253 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 3.105 €/m² a 5.035 €/m²) e per ville (da 3.280 €/m² a 5.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Grassina, mentre nella zona di Rimaggio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rimaggio) è pari a
4.085 €/m², molto vicina ai valori della zona Candeli che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bagno a Ripoli in zona Rimaggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Bianchi Alessandro
VIA ROMA, 191, Bagno a Ripoli (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza edificio storico
Splendida colonica d'epoca con vista panoramica su Firenze. In posizione dominante e di rara bellezza, con una vista mozzafiato sulla città di Firenze, proponiamo in esclusiva una prestigiosa colonica d'epoca libera su quattro lati, immersa nel verde e nella tranquillità della campagna toscana. La proprietà è composta da due distinti corpi di fabbrica di circa 190 mq e 110 mq, attualmente suddivisi in cinque appartamenti destinati ad attività ricettiva e affitti turistici. Grazie alla distribuzione degli spazi, le unità possono essere facilmente ricondotte agli originari due terratetti, offrendo così grande flessibilità di utilizzo. Completano la proprietà un ampio giardino panoramico, una suggestiva piscina ad acqua salata, nove posti auto e circa un ettaro di terreno circostante. L'eccellente esposizione, l'incantevole panorama e la versatilità degli spazi rendono questa dimora ideale sia come prestigiosa residenza privata, sia come investimento a reddito, con la possibilità di mantenere una parte dell'attività ricettiva. La piscina ad acqua salata, caratterizzata da costi di gestione contenuti e ridotta manutenzione, si inserisce armoniosamente nel contesto paesaggistico, valorizzando ulteriormente il fascino e l'esclusività degli spazi esterni. Richiesta: € 1.600.000 Esclusiva di vendita
