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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Villamagna a 220.000 € (cod.65dc58b4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagno a Ripoli in zona Villamagna, la richiesta di 220.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA FERDINANDO PAOLETTI nella zona OMI E5, è proposto in vendita (da TEOREMACASA) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3142 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.367 €/m² e
3.910 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLINA - VILLAMAGNA - CASE DI SAN ROMOLO) per appartamenti (da 2.595 €/m² a 4.170 €/m²) e per trivani (da 2.225 €/m² a 6.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Grassina, mentre la zona di Villamagna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villamagna pressi VIA FERDINANDO PAOLETTI) è pari a
3.425 €/m², molto vicina ai valori della zona Rimaggio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,55%).
Invece i prezzi per la zona di Villamagna (-9,36%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Villamagna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con balcone
Proponiamo in vendita nella zona collinare di Bagno a Ripoli, Loc. Villamagna, appartamento di tre vani e mezzo con terrazzo, cantina/ripostiglio, box auto di 28 mq condiviso con altra proprietà e ampio orto con pozzo, Internamente è cosi suddiviso, soggiorno/sala pranzo di 30 mq, cucina con balcone che da accesso al terrazzo esclusivo, e camera da letto con antibagno e bagno finestrato. A oggi si presenta in buone condizioni generali. La vista, sia dal giardino che da tutte le finestre di casa, si apre sulla vallata, panorama tipico delle colline toscane con cipressi, ulivi e belle costruzioni dei tempi che furono. Termo singolo. 51 kWh/m2 anno. Le indicazioni riportate e le immagini devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale. La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L'indirizzo google map indicato non corrisponde esattamente all'ubicazione dell'immobile ma indica la zona, per garantire la privacy dei proprietari
