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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Vallina a 435.000 € (cod.65dc3156)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagno a Ripoli in zona Vallina, la richiesta di 435.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
435.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2900 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.571 €/m² e
3.972 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLINA - VILLAMAGNA - CASE DI SAN ROMOLO) per appartamenti (da 2.695 €/m² a 4.320 €/m²) e per attici (da 2.150 €/m² a 3.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Grassina, mentre la zona di Vallina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vallina) è pari a
3.615 €/m², molto vicina ai valori della zona Rimaggio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Vallina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL PERUZZI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con angolo cottura
BAGNO A RIPOLI (VALLINA), IN RESIDENCE CON FACCIATE E TETTO RECENTEMETE RIFATTI CON CAPPOTTO TERMICO, OTTIMO APPARTAMENTO AL SECONDO ED ULTIMO PIANO SU DUEL LIVELLI,COMPOSTA DA: INGRESSO CON DISIMPEGNO E COMODO GUARDAROBA, AMPIO SALONE CON BELLA SCALA A VISTA CON ACCESO A TERRAZZO, DIVISONE GIORNO/NOTTE 3 CAMERE 2 SERVIZI E ALTRI TERRAZZI. COMPLETANO LA PROPRIETA' AMPIO SOTOTTETO CON CON CUCINOTTO E ACCESSO A TERRAZZO ABITABILE CON VISTA SUL VERDE, PISCINA AD USO CONDOMINIALE OLTRE A CAMPO POLIVALENTE. BUONE CONDIZIONI GENERALI,. GRANDE GARAGE DI CIRCA 30 MQ ESCLUSIVO. EPI: 136,54 kwh/m2 anno
