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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Bagno a Ripoli in zona Osteria Nuova a 720.000 € (cod.65daa230)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bagno a Ripoli Osteria Nuova, la richiesta di 720.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a 720.000 € per una superficie commerciale di 250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2880 €/m² .
Questo valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.989 €/m² e 3.371 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (BIGALLO - APPARITA) per case indipendenti (da 2.655 €/m² a 4.440 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.520 €/m² a 4.540 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.

Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Grassina, mentre la zona di Osteria Nuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Osteria Nuova) è pari a 3.515 €/m², molto vicina ai valori della zona Candeli che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,49%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
720.000 €
Superficie:
250 m²
Prezzo al m²:
2880 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Bagno a Ripoli (FI)
Zona OMI:
D4 (BIGALLO - APPARITA)
Indirizzo:
Osteria Nuova
Pubblicato:
lun 6 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

STUDIO IMMOBILIARE TANCREDI

DESCRIZIONE

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