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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Rimaggio a 470.000 € (cod.65d6561a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagno a Ripoli in zona Rimaggio, la richiesta di 470.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4700 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.918 €/m² e
4.266 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 2.950 €/m² a 4.990 €/m²) e per quadrivani (da 4.095 €/m² a 5.075 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Grassina, mentre nella zona di Rimaggio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rimaggio) è pari a
3.970 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Rimaggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FIESOLI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina di recente ristrutturazione da ristrutturare con balcone
Colline di Bagno a Ripoli con vista su Firenze e campagna, vendiamo elegante e luminoso appartamento di circa 100 mq. quasi totalmente arredato con mobili di qualità. L'immobile è posto al primo piano, di un piccolo condominio di soli 4 condomini edificato negli anni '80. L'appartamento è composto da un ampio ingresso, bel soggiorno dal quale si accede ad una terrazza abitabile di circa 10 mq. con vista panoramica, ampia cucina open space accessoriata con ripostiglio e balcone; si accede alla zona notte attraverso un disimpegno dotato di un' ampia armadiatura, e troviamo due camere matrimoniali, di cui una con balcone con vista su Firenze, e due bagni finestrati. Ristrutturazione recente con finiture e materiali di pregio, inferriate a tutte le finestre, infissi nuovi in pvc con doppio vetro e zanzariere, portoncino blindato. Posti auto non assegnati nel parcheggio condominiale
