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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Lappeggi a 480.000 € (cod.65d5501f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagno a Ripoli in zona Lappeggi, la richiesta di 480.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Lemark Immobiliare) a
480.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3555 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.415 €/m² e
3.796 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 2.985 €/m² a 4.285 €/m²) e per case indipendenti (da 2.445 €/m² a 4.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Grassina, mentre la zona di Lappeggi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lappeggi) è pari a
3.600 €/m², molto vicina ai valori della zona Rimaggio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Lappeggi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto
Chianti nel cuore delle campagne Fiorentine a soli 8 Km da Firenze e facilemnte raggiungibile le autostrade e la Firenze Siena ,in posizione dominante antico complesso colonico di sole 5 unita' con piscina e parco privato ,oltre a 2 ettari di uliveta .La casa posto al primo piano con ingresso indiepndente ,tramite un delizioso vialetto di Gelsomino si accee all'abitazione posta al primo piano.Il primo vano e' salone con camino da cui si accede alla cucina molto grande,la zona notte e' composta da due camere da letto matrimoniali ed una singola oltre a doppi servizi.Da ogni finistra un quadro che guarda le dolci colline Fiorentine.Al suo esterno godiamo un piacevole parco adaicente all'abitazione oltre alla Piscina
