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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Rimaggio a 820.000 € (cod.65d2f8a2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagno a Ripoli in zona Rimaggio, la richiesta di 820.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
820.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5125 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.732 €/m² e
4.162 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 3.185 €/m² a 4.960 €/m²) e per case indipendenti (da 3.215 €/m² a 4.885 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Grassina, mentre la zona di Rimaggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rimaggio) è pari a
4.375 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Rimaggio
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Foto 2 annuncio Case semi ndipendenti a Bagno a Ripoli Vicchio Di Rimaggio di 160 m²
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Foto 3 annuncio Case semi ndipendenti a Bagno a Ripoli Vicchio Di Rimaggio di 160 m²
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Foto 4 annuncio Case semi ndipendenti a Bagno a Ripoli Vicchio Di Rimaggio di 160 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
idee-&-immobili-srl
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto
Affascinante porzione di antico complesso del XVIIII secolo in autentico stile colonico toscano a soli 15 minuti dal centro di Firenze Immersa in un contesto di grande pregio e fascino, questa splendida porzione di un fabbricato risalente al XVIIII secolo conserva intatto il carattere tipico della tradizione toscana, con ambienti accoglienti e dettagli architettonici di grande charme. La proprietà è circondata da uno splendido giardino privato di circa 500 mq semi-pianeggianti, sapientemente curato e ricco di angoli suggestivi per il relax e la convivialità all'aperto. Completano gli spazi esterni ulteriori 500 mq terrazzati impreziositi da olivi, che regalano un'atmosfera autenticamente mediterranea e piacevoli scorci sul paesaggio circostante. È inoltre presente un comodo annesso ad uso deposito, ideale come spazio di servizio. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra ampio soggiorno dominato da uno splendido camino con importante struttura in legno, elemento di grande impatto scenico che conferisce calore e personalità all'ambiente. Sempre al piano troviamo una luminosa cucina con zona pranzo e un bagno di servizio. La zona notte, posta al primo piano, ospita tre camere da letto e due bagni, garantendo comfort e funzionalità per la vita familiare o per l'accoglienza degli ospiti. Una proprietà unica, ideale per chi desidera vivere il fascino senza tempo della campagna toscana in un contesto riservato, ricco di storia e circondato dal verde. Classe Energetica: G
