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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bagno a Ripoli in zona Rimaggio a 820.000 € (cod.65d1a496)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bagno a Ripoli in zona Rimaggio, la richiesta di 820.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
820.000 € per una
superficie commerciale di
227 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3612 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.491 €/m² e
3.841 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 3.215 €/m² a 4.885 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.925 €/m² a 4.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Grassina, mentre la zona di Rimaggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rimaggio) è pari a
4.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte a Ema che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bagno a Ripoli in zona Rimaggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con caminetto
IN ESCLUSIVA Affascinante porzione di antico complesso del XVIIII secolo in autentico stile colonico toscano a soli 15 minuti dal centro di Firenze Immersa in un contesto di grande pregio e fascino, questa splendida porzione di un fabbricato risalente al XVIIII secolo conserva intatto il carattere tipico della tradizione toscana, con ambienti accoglienti e dettagli architettonici di grande charme. La proprietà è circondata da uno splendido giardino privato di circa 500 mq semi-pianeggianti, sapientemente curato e ricco di angoli suggestivi per il relax e la convivialità all'aperto. Completano gli spazi esterni ulteriori 500 mq terrazzati impreziositi da olivi, che regalano un'atmosfera autenticamente mediterranea e piacevoli scorci sul paesaggio circostante. È inoltre presente un comodo annesso ad uso deposito, ideale come spazio di servizio. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra ampio soggiorno dominato da uno splendido camino con importante struttura in legno, elemento di grande impatto scenico che conferisce calore e personalità all'ambiente. Sempre al piano troviamo una luminosa cucina con zona pranzo e un bagno di servizio. La zona notte, posta al primo piano, ospita tre camere da letto e due bagni, garantendo comfort e funzionalità per la vita familiare o per l'accoglienza degli ospiti. Una proprietà unica, ideale per chi desidera vivere il fascino senza tempo della campagna toscana in un contesto riservato, ricco di storia e circondato dal verde
