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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina a 1.350.000 € (cod.65ca2549)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bagno a Ripoli in zona Grassina, la richiesta di 1.350.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.) a
1.350.000 € per una
superficie commerciale di
420 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3214 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.532 €/m² e
3.828 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 2.875 €/m² a 4.540 €/m²) e per ville (da 2.870 €/m² a 4.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Grassina.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Grassina) è pari a
3.670 €/m², molto vicina ai valori della zona Rimaggio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina
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Foto 2 annuncio Villa unifamiliare a Bagno a Ripoli Grassina di 420 m² con 11 locali
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Foto 3 annuncio Villa unifamiliare a Bagno a Ripoli Grassina di 420 m² con 11 locali
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Foto 4 annuncio Villa unifamiliare a Bagno a Ripoli Grassina di 420 m² con 11 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.
Via Masaccio, 115, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cucina abitabile edificio storico
ITPV2937 - Nel cuore più autentico della CAMPAGNA TOSCANA, a pochissima distanza dal CENTRO STORICO di FIRENZE, proponiamo in vendita una straordinaria VILLA D'EPOCA dei primi del '900, una residenza di assoluto fascino dove eleganza, privacy e natura si fondono in un contesto esclusivo. La proprietà, circondata da circa un ETTARO di TERRENO PRIVATO, regala atmosfere rare e scenari di grande suggestione grazie alla presenza di un romantico LAGHETTO ARTIFICIALE e di ampi spazi verdi che incorniciano la dimora principale. A completare il complesso, un appartamento indipendente ideale come DEPENDANCE per ospiti, residenza per il personale o spazio dedicato all'accoglienza. La villa si sviluppa su PIÙ LIVELLI per una superficie interna complessiva di circa 420 mq, offrendo ambienti raffinati, luminosi e perfettamente distribuiti. L'ingresso principale, impreziosito da una splendida LOGGIA, conduce a un'importante ZONA LIVING composta da AMPI SALONI di RAPPRESENTANZA, CUCINA ABITABILE, SALA DA PRANZO, lavanderia, bagno di servizio e locali accessori. L'imponente scala centrale accompagna al piano superiore, dove troviamo un magnifico DOPPIO SALONE con accesso diretto a una TERRAZZA ABITABILE di grande charme, perfetta per momenti di relax immersi nel verde. La zona notte ospita ambienti ampi e riservati: uno STUDIO, una CAMERA MATRIMONIALE con GUARDAROBA dedicato, una SECONDA CAMERA e ulteriori servizi. All'ultimo livello si sviluppa una raffinata SUITE PADRONALE con TERRAZZA PANORAMICA privata e bagno en suite, affiancata da un'ulteriore CAMERA con BAGNO ESCLUSIVO. Una residenza unica, ideale per chi desidera vivere in un'oasi di tranquillità senza rinunciare alla vicinanza con la città, perfetta sia come dimora privata di prestigio sia come investimento rappresentativo nel panorama immobiliare toscano. Per motivi di privacy, l'ubicazione dell'immobile verrà data solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze. Per fissare un appuntamento contatta lo 055 286833 oppure scrivi[…]
