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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina a 295.000 € (cod.65bf54a6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagno a Ripoli in zona Grassina, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2950 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.701 €/m² e
4.007 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Grassina (da 3.065 €/m² a 4.525 €/m²) e per attici in zona Grassina (da 3.010 €/m² a 5.020 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Grassina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Grassina) è pari a
3.810 €/m², molto vicina ai valori della zona Rimaggio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL PERUZZI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone di recente costruzione
Grassina, in zona tranquilla e circondata dal verde ma allo stesso tempo vicina a tutti i servizi e le comodita' del paese, proponiamo bell'appartamento al secondo ed ultimo piano di una piacevole palazzina residenziale. L'immobile si compone di un' ampia e luminosa sala, una cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali oltre un bagno finestrato, un ripostiglio, un terrazzino ed un balcone.completa la proprieta' un garage/cantina di 30 mq circa.l'appartamento e' stato ristrutturato a livello di impianti, tetto e facciate tra il 2008 e il 2012. Vi e' inoltre la possibilita' di realizzare la terza camera! epi: 140 kwh/m2 anno
