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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina a 298.000 € (cod.65b8c5cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagno a Ripoli in zona Grassina, la richiesta di 298.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2980 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.560 €/m² e
3.833 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRASSINA - ANTELLA - PONTE A EMA - BALATRO) per appartamenti (da 3.040 €/m² a 4.490 €/m²) e per quadrivani (da 3.290 €/m² a 5.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Grassina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Grassina) è pari a
3.820 €/m², molto vicina ai valori della zona Rimaggio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con cantina con garage con cucina abitabile da ristrutturare con balcone di recente costruzione senza ascensore
GRASSINA PAESE, Vendesi in esclusiva, appartamento in zona residenziale. L'immobile è situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina senza ascensore. Si accede tramite un ampio ingresso che conduce al soggiorno e alla cucina abitabile. Dalla cucina si può accedere al terrazzo di servizio, mentre entrambe le camere matrimoniali hanno l'uscita sul balcone. Il bagno è finestrato e c'è anche un ripostiglio. Incluso nel prezzo c'è un grande garage finestrato di 28 mq, anche se non di facile accesso e non adatto ad auto di grandi dimensioni. L'appartamento è in nostra esclusiva. Ha una superficie commerciale di 100 m², con 4 locali e 1 bagno. Dispone inoltre di terrazza e balcone. Si tratta di una seconda mano in buono stato, costruita nel 1970. Si trova al secondo piano senza ascensore e ha un'orientamento sud-ovest. Il garage è incluso nel prezzo. Prezzo trattabile
