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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bagno a Ripoli in zona Antella a 2.700.000 € (cod.65b51619)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bagno a Ripoli in zona Antella, la richiesta di 2.700.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
2.700.000 € per una
superficie commerciale di
858 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3146 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.243 €/m² e
3.533 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 2.495 €/m² a 4.545 €/m²) e per ville (da 2.520 €/m² a 4.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Grassina, mentre nella zona di Antella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Antella) è pari a
3.520 €/m², molto vicina ai valori della zona Rimaggio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bagno a Ripoli in zona Antella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UBH Real Estate - Porta Romana Agency
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con terrazza con garage da ristrutturare
Immersa nelle colline a soli 2 km dal centro di Antella, nel territorio della Città Metropolitana di Firenze, Villa Oleandra gode di una posizione dominante a circa 200 metri di altitudine, che garantisce tranquillità e una splendida vista sulla campagna circostante e sulla città di Firenze. La proprietà, costruita nel 1963, si sviluppa su tre livelli sfalsati per una superficie abitabile complessiva di circa 558 mq. Gli ambienti interni si aprono verso l'esterno grazie a un ampio terrazzo panoramico di circa 100 mq, ideale per momenti di relax immersi nel paesaggio. Completano la proprietà circa 300 mq di annessi, tra cui un box triplo, locali di rimessa, una serra, logge e una tettoia attrezzata inserita nel verde. L'immobile è stato oggetto di una manutenzione costante nel tempo, che ne ha preservato le ottime condizioni generali. Il terreno, di circa 1,7 ha, si sviluppa in parte a giardino e in parte a bosco secolare, con la presenza di querce, cipressi, pini marittimi e una ricca vegetazione spontanea. Nel giardino vi è inoltre la possibilità di realizzare una piscina a sfioro con affaccio su Firenze, valorizzando ulteriormente il contesto paesaggistico. Il centro di Firenze dista circa 10 km, mentre l'autostrada A1 si trova a soli 7 km. L'aeroporto di Firenze-Peretola dista circa 27 km. A soli 2 km dalla villa, il centro di Antella offre tutte le principali attività commerciali e servizi
