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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Ponte a Ema a 335.000 € (cod.65b505de)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagno a Ripoli in zona Ponte a Ema, la richiesta di 335.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA ALDO MORO nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3722 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.799 €/m² e
4.395 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRASSINA - ANTELLA - PONTE A EMA - BALATRO) per appartamenti (da 2.885 €/m² a 5.035 €/m²) e per quadrivani (da 3.540 €/m² a 5.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Grassina, mentre la zona di Ponte a Ema risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Ema pressi VIA ALDO MORO) è pari a
4.135 €/m², molto vicina ai valori della zona Rimaggio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,28%).
Invece i prezzi per la zona di Ponte a Ema (-1,88%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Ponte a Ema
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Maraldi
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con cucina abitabile con balcone con climatizzazione
Ponte a Ema Nostra Esclusiva proponiamo appartamento di 4 ampi vani 90 mq sup utile Ubicato In piccola palazzina formata da solo 8 unità abitative L’appartamento è disposto al Piano terreno rialzato su di un unico piano al suo interno troviamo ingresso-dispegno, una bella e ampia zona soggiorno , cucina abitabile con balcone , ripostiglio-lavanderia, due camere matrimoniali di cui una con terrazzino, bagno finestrato con doccia. L’immobile ha una buona esposizione e gode di ottima luminosità grazie anche alle notevoli dimensioni di porte e finestre. Termo autonomo a gas metano , nuovo condizionatore Misubishi per A/c con n°3 Split interni Recentemente l’edificio è stato oggetto di riqualificazione delle facciate e revisione generale del tetto. Infissi in legno con vetro blindato , pavimenti in ceramica monocottura per la parte giorno mentre nella zona notte per entrambe le due camere abbiamo il parquet . Posto auto privato. Ci troviamo in località Ponte a Ema a 2 km dal centro di Bagno a Ripoli e Piazza Peruzzi in località Antella e Vicino a tutti i servizi come Ospedali, Scuole, Banche, Uffici postali, Alimentari, Bar ,Centri sportivi. Etc.. Richiesta : 335.000 € Per info e visite prego contattare il 347-8732532 Tommaso. .L'Agenzia Immobiliare Maraldi nasce dall'esperienza ventennale nel settore immobiliare di chi ama, conosce, vive Firenze e la sua provincia. Il nostro obiettivo è offrire un servizio di intermediazione immobiliare completo con professionalità, competenza e cortesia, al fine di garantire un'operazione serena, trasparente e sicura. Rivolgetevi senza impegno alla nostra agenzia saremo lieti di trovare la soluzione migliore alle Vostre esigenze. 347-8732532
