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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina a 640.000 € (cod.65b4bfa5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bagno a Ripoli in zona Grassina, la richiesta di 640.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
640.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5120 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.457 €/m² e
3.907 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 2.895 €/m² a 4.495 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.770 €/m² a 4.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Grassina.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Grassina) è pari a
3.675 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte a Ema che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL PERUZZI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con cantina con cucina abitabile
SAN BARTOLOMEO A QUARATE › BAGNO A RIPOLI (FI) SULLE COLLINE DI GRASSINA (QUARATE) IN EX CONTESTO COLONICO SPLENDIDO FIENILE IN PIETRA FACCIAVISTA, LIBERO TRE LATI, INDIPENDENTE COMPOSTO DA BELLISSIMA LOGGIA CHIUSA SUL GIARDINO SALA PRANZO INGRESSO CON SOGGIORNO/PRANZO, CUCINA ABITABILE, CAMERA/STUDIO E SERVIZIO OLTRE AL PRIMO PIANO SOPPALCO CON CAMERA MATRIMONIALE OLTRE VANO GUARDAROBA E AMPIO SERVIZIO, AL PIANO SEMINTERRATO LOCALE AMPIO PLURIUSO E RIPOSTIGLIO , TERMOSINGOLO METANO, PERFETTE CONDIZIONI. GIARDINO DI CIRCA MQ.1.700 CON 35 ULIVI E PIANTE DA FRUTTO IN PRODUZIONE - POSTI AUTO ESTERNI 2+1 ED EVENTUALMENTE INTERNI AL GIARDINO CON INGRESSO CARRABILE. EPI: 160,00 kwh/m2 anno
