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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina a 359.000 € (cod.65b15888)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagno a Ripoli in zona Grassina, la richiesta di 359.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
359.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4487 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.496 €/m² e
4.752 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRASSINA - ANTELLA - PONTE A EMA - BALATRO) per appartamenti (da 3.060 €/m² a 4.470 €/m²) e per quadrivani (da 3.270 €/m² a 5.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Grassina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Grassina) è pari a
3.820 €/m², molto vicina ai valori della zona Rimaggio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina
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Foto 2 annuncio Appartamento in VIA DI GIOTTO, Bagno a Ripoli Grassina di 80 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in VIA DI GIOTTO, Bagno a Ripoli Grassina di 80 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in VIA DI GIOTTO, Bagno a Ripoli Grassina di 80 m²
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Foto 8 annuncio Appartamento in VIA DI GIOTTO, Bagno a Ripoli Grassina di 80 m²
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Foto 9 annuncio Appartamento in VIA DI GIOTTO, Bagno a Ripoli Grassina di 80 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL PERUZZI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura
GRASSINA, IN ZONA DOMINANTE E CIRCONDATA DAL VERDE, MA ALLO STESSO TEMPO VICINO A TUTTI I SERVIZI E LE COMODITA' DEL PAESE, PROPONIAMO DELIZIOSO APPARTAMENTO DI 4 VANI COMPLETAMENTE E FINEMENTE RISTRUTTURATO AL PIANO TERRA DI UNA PIACEVOLE PALAZZINA. L'APPARTAMENTO SI COMPONE DI UN AMPIA E LUMINOSA ZONA GIORNO CON ANGOLO COTTURA A VISTA, 2 CAMERE DA LETTO OLTRE DOPPI SERVIZI, BALCONE E RIPOSTIGLIO. COMPLETA LA PROPRIETA' UN GIARDINO ESCLUSIVO DI 85 MQ CIRCA. RISTRUTTURAZIONE APPENA EFFETTUATA, IMPIANTI CERTIFICATI, PREDISPOSIZIONE ARIA CONDIZIONATA, OTTIMO ANCHE COME INVESTIMENTO! EPI: 150 kwh/m2 anno
