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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina a 297.000 € (cod.65ae17bc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagno a Ripoli in zona Grassina, la richiesta di 297.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA DELLE FORNACI nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
297.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2828 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.592 €/m² e
4.011 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRASSINA - ANTELLA - PONTE A EMA - BALATRO) per appartamenti (da 2.980 €/m² a 4.915 €/m²) e per quadrivani (da 3.180 €/m² a 5.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Grassina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Grassina pressi VIA DELLE FORNACI) è pari a
3.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Rimaggio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,06%).
Invece i prezzi per la zona di Grassina (+1,56%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Valdarno.it
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con terrazza con garage da ristrutturare senza ascensore
Nel cuore di Grassina, dove la tranquillità regna sovrana e il silenzio è interrotto solo dai suoni della natura, ti aspetta una casa che è più di un semplice appartamento: è un progetto da amare, una tela bianca da trasformare nel rifugio che hai sempre sognato. Situato al primo piano di una palazzina senza ascensore, questo appartamento di 105 mq rappresenta un'opportunità unica per dare forma alla casa che hai sempre sognato. Appena entri, vieni accolto da un'atmosfera calda e autentica. Il salotto, separato da due muretti in stile anni 70, ti invita a immaginare il tuo angolo relax, il divano angolare, la luce soffusa di una lampada ad arco... Tutto qui parla di possibilità. Il terrazzo angolare, accessibile direttamente dal soggiorno, è perfetto per iniziare la giornata con una colazione all'aperto o per perderti in un libro nelle sere d'estate. La doppia esposizione regala una luce naturale che abbraccia ogni spazio. La cucina abitabile è pensata per adattarsi alle tue esigenze: potrai creare il tuo angolo cottura e sfruttare al meglio il ripostiglio, perfetto per mantenere tutto in ordine o come dispensa. Le due camere matrimoniali sono ampie e luminose. La prima camera è un vero gioiello, con finestre grandi che regalano un risveglio da cartolina. Anche la seconda camera colpisce per le sue dimensioni e si presta a diventare ciò che desideri: una stanza degli ospiti, uno studio o una cameretta su misura. Il bagno finestrato è pronto a diventare una piccola spa privata, magari con una moderna doccia walk-in, tutta da immaginare! Completa la proprietà un comodo posto auto coperto, accessibile direttamente dal vano scala condominiale. Perfetta per chi desidera dare vita a un progetto tutto suo; questa casa è il punto di partenza ideale per costruire, passo dopo passo, la casa che hai sempre sognato. Che aspetti? Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento
