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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bagno a Ripoli in zona Ponte a Ema a 565.000 € (cod.65ab2296)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bagno a Ripoli Ponte a Ema, la richiesta di 565.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di VIA DI VACCIANO nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
565.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5136 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.605 €/m² e
4.339 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRASSINA - ANTELLA - PONTE A EMA - BALATRO) per case indipendenti (da 2.610 €/m² a 5.170 €/m²) e per ville (da 2.955 €/m² a 5.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Grassina, mentre la zona di Ponte a Ema risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ponte a Ema pressi VIA DI VACCIANO) è pari a
4.115 €/m², molto vicina ai valori della zona Rimaggio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,96%).
Invece i prezzi per la zona di Ponte a Ema (-4,57%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bagno a Ripoli in zona Ponte a Ema
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile
Immerso in un suggestivo contesto colonico, tra quiete e natura, proponiamo in vendita un affascinante appartamento dal tipico sapore toscano, circondato da giardino privato e terreno esclusivo. L’immobile conquista per i suoi ambienti luminosi e ben distribuiti: l’ampia zona living accoglie un elegante soggiorno valorizzato da un caratteristico soppalco, perfetto come studio, area smart working o spazio relax. La cucina abitabile, funzionale e accogliente, completa la zona giorno. La zona notte offre due spaziose camere matrimoniali e doppi servizi, garantendo comfort e praticità. All’esterno, il giardino e il terreno privato rappresentano un’oasi ideale per momenti di relax, convivialità e vita all’aria aperta. Una soluzione unica, ricca di charme e autenticità, perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato e naturale senza rinunciare alla comodità dei servizi, facilmente raggiungibili in pochi minuti
