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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Vallina a 1.110.000 € (cod.65a3df09)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagno a Ripoli in zona Vallina, la richiesta di 1.110.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
1.110.000 € per una
superficie commerciale di
368 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3016 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.679 €/m² e
3.922 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 2.880 €/m² a 4.605 €/m²) e per attici (da 2.670 €/m² a 3.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il garage o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Grassina, mentre la zona di Vallina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vallina) è pari a
3.710 €/m², molto vicina ai valori della zona Rimaggio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Vallina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA FACILE DI MIRKO CIPRIANI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo edificio storico con climatizzazione
BAGNO A RIPOLI - Appartamento di rappresentanza con terrazza vista Duomo. All’interno dello storico Castello di Rignalla del 1400, nella prestigiosa prima collina di Bagno a Ripoli, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di alta rappresentanza, situato al primo ed ultimo piano di un contesto di straordinario valore storico e paesaggistico. L’immobile, attualmente oggetto di completa ristrutturazione, verrà consegnato finemente rifinito con un attento recupero degli elementi originali, tra cui importanti decori d’epoca che conferiscono unicità e identità agli ambienti. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 370 mq. Piano principale (circa 240 mq): • ampio salone di rappresentanza affrescato, di grande impatto scenografico • cucina abitabile con sala da pranzo e accesso diretto alla terrazza • master suite di circa 35 mq con bagno en suite e cabina armadio • sala cinema • dispensa • bagno di servizio La terrazza di ca 15mq, riservata e panoramica, rappresenta uno degli elementi distintivi della proprietà: uno spazio raro, ideale per vivere momenti all’aperto con una vista dominante sul paesaggio fiorentino. Piano superiore (circa 130 mq): • due camere con bagno en suite e cabina armadio • lavanderia • ampio ripostiglio • area wellness con palestra, zona spa e micro piscina • 2 posti auto scoperti Contesto esclusivo e riservato, posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Firenze vicinanza al Centro Sportivo della Fiorentina, riscaldamento autonomo Termosingolo con pompe di calore Una residenza unica, ideale per chi cerca un immobile di rappresentanza in un contesto storico autentico, con ampi spazi, privacy e una posizione privilegiata tra città e collina. Richiesta 1.110. 000 euro
