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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Rimaggio a 630.000 € (cod.659ca968)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagno a Ripoli in zona Rimaggio, la richiesta di 630.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
630.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5250 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.786 €/m² e
4.192 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 3.215 €/m² a 5.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Grassina, mentre la zona di Rimaggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rimaggio) è pari a
4.520 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Rimaggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FIESOLI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con cantina con garage con cucina abitabile
Bagno a Ripoli collina, splendido appartamento al piano terra con ampio giardino di 1200 mq. circa con accesso carrabile. L'immobile si trova in ottime condizioni, sei vani così suddivisi: ingresso direttamente sul grande soggiorno che affaccia sulla loggia che si apre sul giardino, perfetta per pranzi o momenti di relax, cucina abitabile sempre con accesso al giardino, due camere matrimoniali di cui una con bagno privato finestrato, secondo servizio senza finestra e ripostiglio. Completano la proprietà due posti auto scoperti nel parcheggio recintato. Contesto silenzioso e nel verde a pochi chilometri da Bagno a Ripoli
