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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Bagno a Ripoli in zona San Donato in Collina a 2.100.000 € (cod.65985898)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona San Donato in Collina, la richiesta di 2.100.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da CATERINA PIRRONE IMMOBILIARE) a
2.100.000 € per una
superficie commerciale di
820 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2560 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.904 €/m² e
3.338 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 2.160 €/m² a 3.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Grassina, mentre la zona di San Donato in Collina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Donato in Collina) è pari a
3.040 €/m², molto vicina ai valori della zona Rimaggio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bagno a Ripoli in zona San Donato in Collina
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Foto 2 annuncio Rustico in via Bencistà Gorioli 10, Bagno a Ripoli di 820 m²
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Foto 3 annuncio Rustico in via Bencistà Gorioli 10, Bagno a Ripoli di 820 m²
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Foto 4 annuncio Rustico in via Bencistà Gorioli 10, Bagno a Ripoli di 820 m²
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Foto 13 annuncio Rustico in via Bencistà Gorioli 10, Bagno a Ripoli di 820 m²
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Foto 14 annuncio Rustico in via Bencistà Gorioli 10, Bagno a Ripoli di 820 m²
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Foto 15 annuncio Rustico in via Bencistà Gorioli 10, Bagno a Ripoli di 820 m²
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto con termocondizionamento
Bagno a Ripoli, nella campagna di San Donato in Collina (10 km Firenze, 35 km Arezzo, 60 km Siena, aeroporto Peretola 30 km, Chianti 35 km) in bella posizione panoramica a solatio con vista su una vallata incontaminata, vendesi antica colonica EX CASA DI CACCIA con fienile per totali mq.820 circa. La casa colonica si sviluppa su due livelli: ingresso con archi a vista, sala da pranzo, una stanza di passo con bel camino, cucina abitabile, soggiorno e altri vani, oltre a locali di servizio come dispensa ripostiglio e bagno. Al piano primo a cui si accede tramite antica scala ci sono 6 camere con bagno. Ottimo ex fienile ristrutturato, disposto su due livelli, diviso in due appartamenti e studio, tutti con ingresso indipendente, attualmente adibiti a locazione turistica. Completano la proprietà una tettoia in legno utilizzata per car parking con pannelli fotovoltaici per produzione di energia elettrica (20kwh), oltre a loggia in legno per cene all aperto. La proprietà è circondata da bel giardino/parco e terreno di 1,5 ettari con alberi da frutto e oliveta, il tutto recintato, con doppio ingresso. Ottima classe energetica con pannelli fotovoltaici, pannelli solari per la produzione di acqua calda e relativo accumulo, riscaldamento con pompa di calore. Acqua di sorgente e pozzo. Posizione fantastica nella campagna, ma non distante dai servizi, immobile dal fascino storico essendo stato realizzato intorno al 1700, nasce come colonica poi trasformata in casa di caccia, tutto ristrutturato con gusto e attenzione all'aspetto energetico. Euro 2.100.000 VILL96
