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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Vallina a 370.000 € (cod.6592d9ac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagno a Ripoli in zona Vallina, la richiesta di 370.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2846 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.514 €/m² e
3.788 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLINA - VILLAMAGNA - CASE DI SAN ROMOLO) per appartamenti (da 2.815 €/m² a 4.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Grassina, mentre la zona di Vallina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vallina) è pari a
3.685 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte a Ema che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Vallina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL PERUZZI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con cucina abitabile con balcone
BAGNO A RIPOLI (VALLINA), IN QUADRIFAMILIARE PROPONIAMO AMPIO APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI COMPOSTO DA: INGRESSO SU SALONE TRIPLO CON ACCESSO ALLA TERRAZZA, CUCINA ABITABILE CON ACCESSO AL BALCONE, ZONA NOTTE DISIMPEGNATA CON UNA CAMERA MATRIMONAILE, DOPPI SERVIZI, POSSIBILITA' SECONDA CAMERA RICAVABILE DAL SALONE E RIPOSTIGLIO. AL PIANO SUPERIORE TROVIAMO UN' ALTRA CAMERA CON BAGNO E TERRAZZA ABITABILE. L'IMMOBILE FA PARTE DI UN RESIDENCE CON UNA BELLA PISCINA, UN CAMPO DA TENNIS E UN PARCO CONDOMINIALE. EPI: 160,00 kwh/m2 anno
