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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina a 580.000 € (cod.658f0c07)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagno a Ripoli in zona Grassina, la richiesta di 580.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5686 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.972 €/m² e
5.294 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRASSINA - ANTELLA - PONTE A EMA - BALATRO) per appartamenti (da 3.010 €/m² a 4.425 €/m²) e per case indipendenti (da 2.710 €/m² a 4.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Grassina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Grassina) è pari a
3.805 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte a Ema che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via di Campignano, Bagno a Ripoli Grassina di 102 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via di Campignano, Bagno a Ripoli Grassina di 102 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via di Campignano, Bagno a Ripoli Grassina di 102 m²
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Foto 5 annuncio Appartamento in Via di Campignano, Bagno a Ripoli Grassina di 102 m²
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Foto 6 annuncio Appartamento in Via di Campignano, Bagno a Ripoli Grassina di 102 m²
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Foto 14 annuncio Appartamento in Via di Campignano, Bagno a Ripoli Grassina di 102 m²
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Foto 15 annuncio Appartamento in Via di Campignano, Bagno a Ripoli Grassina di 102 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
idee-&-immobili-srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione di nuova costruzione
In zona collinare e panoramica proponiamo appartamento di circa 102 mq , cantina e posti auto. L'immobile fa parte di un elegante villa del 1500 in completa fase di ristrutturazione. L'appartamento è disposto su due livelli (piano primo soppalco) e internamente è composto da ingresso che sbarca sul grande soggiorno con cucina a vista e bagno. Nella zona notte troviamo il secondo bagno e le due camera da letto. Salendo le scale troviamo il soppalco con vari spazi da poter utilizzare in vario modo oltre il terzo bagno. Completano la proprietà una cantina e due posti auto all'interno del parco condominiale. Grande parcheggio dedicato agli ospiti. RICHIESTA Eu. 580.000 TRATTABILI - La consegna è prevista per l'estate 2026 Disponibilità di altri appartamenti/terra-tetti all'interno complesso. Le informazioni contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni consultate il sito www.ideeimmobili.com Classe Energetica: B
