Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina a 430.000 € (cod.658ea594)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagno a Ripoli in zona Grassina, la richiesta di 430.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3138 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.806 €/m² e
4.087 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 3.005 €/m² a 4.420 €/m²) e per case indipendenti (da 2.705 €/m² a 4.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Grassina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Grassina) è pari a
3.805 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte a Ema che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cucina abitabile con caminetto con termocondizionamento
A Grassina proponiamo appartamento in ex colonica, con resedi private ed elementi caratteristici toscani, ma dal taglio moderno e molto pratico. Situata in una zona riservata, ma a pochi passi dai principali servizi, la proprietà si sviluppa su circa 135 mq ben distribuiti e pronti da vivere. L’ingresso divide la zona giorno dalla zona notte. Il primo vano che ci accoglie è la grande e spaziosa cucina abitabile, con a servizio un ampio spazio separato adibito a dispensa o guardaroba. Dalla cucina si accede ad un ampio soggiorno doppio con sala pranzo e divano, reso caldo e ospitale dal camino e dal soffitto a volta, da cui si accede al primo resede esterno. La zona notte è composta da un primo bagno completo (non finestrato) che funge anche da servizio per gli ospiti, e poi due camere matrimoniali grandi, di cui una con uscita sul secondo resede privato, che condividono il secondo bagno completo stavolta finestrato. La casa mantiene uno stile classico toscano, i pavimenti in cotto e i soffitti con travi a vista creano un’atmosfera intima e rustica, tipica delle nostre colline. Gli spazi sono comodi, e vantano anche zone di servizio fondamentali per l'organizzazione quotidiana. La proprietà vanta due aree esterne private (resedi)e completano l'offerta due posti auto riservati poco distanti l'ingresso. L'impianto di riscaldamento è termoautonomo, garantendo piena gestione dei consumi. Basse spese condominiali
