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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina a 430.000 € (cod.658ba3b9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagno a Ripoli in zona Grassina, la richiesta di 430.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3185 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.651 €/m² e
3.901 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRASSINA - ANTELLA - PONTE A EMA - BALATRO) per appartamenti (da 3.010 €/m² a 4.425 €/m²) e per pentavani (da 2.985 €/m² a 4.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Grassina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Grassina) è pari a
3.805 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte a Ema che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL MONDO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con garage con cantina con cucina abitabile con caminetto
Ex colonica in zona verde e tranquilla e vicina a scuole e a tutti i servizi, è un'incantevole residenza di 5 vani situata al piano terra per una superficie di 135 mq, l'immobile offre ampi spazi luminosi e ben distribuiti, ideali per una famiglia o una coppia che cerca comfort e privacy. Composto da soggiorno doppio con camino con accesso ad un resede esterno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali con accesso ad altro resede, due bagni, ripostiglio lavanderia, ampia dispensa. Il tutto è arricchito da finiture classica del sapore toscano con cotto e travia a vista, che conferiscono un'atmosfera accogliente. Completano la proprietà due posti auto. Termosingolo. Richiesta € 430.000 www.ilmondo-immobiliare.it 055/6802556
