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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina a 530.000 € (cod.658aa31a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagno a Ripoli in zona Grassina, la richiesta di 530.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.) a
530.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4140 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.193 €/m² e
3.484 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 3.030 €/m² a 4.425 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.695 €/m² a 4.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Grassina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Grassina) è pari a
3.815 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte a Ema che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.
Via Masaccio, 115, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con cucina abitabile con caminetto
ITPV2862 - ESCLUSIVA - A pochi minuti da Firenze, immerso nel verde e nella quiete delle prime colline, delizioso APPARTAMENTO al PIANO TERRA, perfetto per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’immobile, con INGRESSO INDIPENDENTE, si apre su un luminoso SOGGIORNO con CAMINO, ideale per creare un’atmosfera calda e accogliente, affiancato da una spaziosa CUCINA ABITABILE perfetta per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La zona notte comprende una CAMERA MATRIMONIALE e una CAMERA SINGOLA, oltre a un bagno finestrato. All’esterno, un GIARDINO PRIVATO regala uno spazio esclusivo dove rilassarsi, pranzare all’aperto o godersi la natura in totale privacy. Completano la proprietà: • GARAGE • DUE POSTI AUTO • ACCESSO CARRABILE a comune Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento, grazie alla posizione strategica e al fascino del contesto collinare. Per motivi di privacy, l'ubicazione dell'immobile verrà data solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze. Per fissare un appuntamento contatta lo 055 286833 oppure scrivi una mail a richieste@immobilitoscani.it Clicca la nostra pagina Facebook https://www.facebook.com/immobilifirenze/ e potrai essere aggiornato su tutte le notizie utili e le curiosità del mercato immobiliare. EPI: 175,00 kwh/m2 anno
