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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bagno a Ripoli in zona Terzano a 1.650.000 € (cod.6584c428)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bagno a Ripoli in zona Terzano, la richiesta di 1.650.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Dreamer Real Estate) a
1.650.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3666 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.356 €/m² e
3.752 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 2.280 €/m² a 4.095 €/m²) e per ville (da 2.775 €/m² a 4.290 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Grassina, mentre la zona di Terzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Terzano) è pari a
3.315 €/m², molto vicina ai valori della zona Rimaggio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bagno a Ripoli in zona Terzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione
Splendida villa con piscina in vendita sulle colline di Bagno a Ripoli, a soli 20 minuti dal centro di Firenze. Attualmente suddivisa in tre appartamenti facilmente riunificabili, la proprietà offre una superficie complessiva di circa 450 mq, con 7 camere, 7 bagni e una comoda dependance indipendente. Il primo appartamento accoglie con un elegante salotto, una cucina abitabile e una luminosa sala da pranzo che si aprono su un piacevole porticato esterno, perfetto per momenti di relax. La zona notte dell'appartamento principale è composta da 3 camere da letto e 2 bagni. Il secondo appartamento si distingue per un pratico e accogliente soggiorno con cucina a vista, accompagnato da 2 camere e 2 bagni. Il terzo appartamento, parzialmente seminterrato, comprende un ampio soggiorno, una cucina, sala da pranzo, 2 camere e 2 bagni. A completare la proprietà, una dependance di circa 50 mq, perfetta per ospitare amici, familiari o personale di servizio, che aggiunge ulteriore valore e versatilità all’intero complesso. Libera su quattro lati, la villa è immersa in un rigoglioso giardino di circa 5.000 mq, arricchito da una splendida piscina con zona solarium e da una magnifica vista sulle colline circostanti. Numerosi posti auto privati assicurano il massimo della comodità. Situata in una posizione collinare tranquilla e riservata, ma vicina a tutti i principali servizi, la villa si presenta in buono stato; tuttavia, con alcuni interventi e sfruttando al massimo la notevole metratura e la flessibile distribuzione degli spazi, è possibile riunificare gli ambienti e creare un’unica prestigiosa residenza. RIF.5665
