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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Rimaggio a 430.000 € (cod.657e37e2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagno a Ripoli in zona Rimaggio, la richiesta di 430.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA DI VERNALESE nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5058 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.644 €/m² e
4.003 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BIGALLO - APPARITA) per appartamenti (da 3.315 €/m² a 5.195 €/m²) e per quadrivani (da 3.070 €/m² a 8.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Grassina, mentre la zona di Rimaggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rimaggio pressi VIA DI VERNALESE) è pari a
4.560 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,15%).
Invece i prezzi per la zona di Rimaggio (+5,38%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Rimaggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Martini Team Immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile
In contesto residenziale riservato e immerso nel verde, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di un immobile di poche unità. L’appartamento, attualmente in fase di ristrutturazione, offre spazi funzionali e luminosi: • Cucina abitabile con accesso diretto a un ampio terrazzo in muratura, ideale per momenti di relax all’aria aperta immersi nella tranquillità della campagna ripolese. • Salotto confortevole. • Due camere da letto. La posizione è strategica: a pochi passi da Via di Rimaggio e dal Viale Europa, garantendo al contempo privacy e vicinanza ai servizi principali. Un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli interni e vivere in un ambiente sereno senza rinunciare alla comodità
