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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Bagno a Ripoli in zona San Donato in Collina a 310.000 € (cod.657e2667)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagno a Ripoli San Donato in Collina, la richiesta di 310.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3444 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.257 €/m² e
4.517 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 2.065 €/m² a 3.170 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.235 €/m² a 3.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Grassina, mentre la zona di San Donato in Collina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato in Collina) è pari a
2.645 €/m², di poco superiore al valore della zona Osteria Nuova che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona San Donato in Collina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL PERUZZI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con caminetto
SAN DONATO IN COLLINA, PROPONIAMO IN VENDITA APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE IN PICCOLO CONDOMINIO TRIFAMILIARE, COMPOSTO DA AMPIO SOGGIORNO CON CAMINO, AMPIA CUCINA CON ACCESSO ALLA TERRAZZA ABITABILE, DISIMPEGNO NOTTE CON DUE CAMERE, UN SERIVIZIO. L'IMMOBILE E' ACCESSORIATO DI BOX AUTO E CANTINA DI CIRCA 30 MQ., GIARDINO E PICCOLO APPEZZAMENTO DI TERRENO PER ORTO. LE FACCIATE E IL TETTO CON CAPPOTTO, OLTRE GLI INFISSI E LA CALDAIA SONO STATI RECENTEMENTE RISTRUTTURATI CON PRATICA SUPERBONUS, PERTANTO LE CONDIZIONI GENERALI SONO OTTIME Classe Energetica: C
