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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Lappeggi a 1.700.000 € (cod.6579edb5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagno a Ripoli in zona Lappeggi, la richiesta di 1.700.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA DI LAPPEGGI nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da AMERICAN AGENCY) a
1.700.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3400 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.299 €/m² e
3.693 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 2.810 €/m² a 4.535 €/m²) e per case indipendenti (da 2.365 €/m² a 3.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Grassina, mentre la zona di Lappeggi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lappeggi pressi VIA DI LAPPEGGI) è pari a
3.745 €/m², molto vicina ai valori della zona Rimaggio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,67%).
Invece i prezzi per la zona di Lappeggi (-2,30%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Lappeggi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con caminetto edificio storico
Prestigiosa proprietà situata al piano nobile di un’elegante villa storica, inserita in un contesto di grande fascino con ampia terrazza panoramica e parco condominiale di circa 10.000 mq, ricco di alberature e spazi verdi che garantiscono privacy e quiete. L’accesso all’appartamento avviene attraverso una suggestiva loggia che introduce a una scenografica scalinata, elementi architettonici che valorizzano il carattere storico della dimora. Gli ambienti interni si distinguono per ampiezza e rappresentatività: il grande salone con camino si apre sulla sala biliardo e su un ulteriore salotto, ideale come studio o sala TV, creando una raffinata sequenza di spazi dedicati alla convivialità e al relax. La cucina, funzionale e ben organizzata, è affiancata da una zona di servizio indipendente, pensata per il personale di casa e per una gestione pratica degli spazi. La zona notte, ben separata dagli ambienti di rappresentanza, comprende quattro camere da letto, tre bagni e guardaroba, offrendo comfort e riservatezza. Completano la proprietà una mansarda e una spaziosa cantina, ideali come ulteriori ambienti di servizio o di deposito. Una residenza di grande charme, perfetta per chi desidera vivere in un contesto storico e prestigioso, circondato dal verde e dalla tranquillità delle colline fiorentine
