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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina a 585.000 € (cod.6573ea11)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagno a Ripoli in zona Grassina, la richiesta di 585.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
585.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3900 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.474 €/m² e
4.804 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRASSINA - ANTELLA - PONTE A EMA - BALATRO) per appartamenti (da 3.110 €/m² a 4.425 €/m²) e per case indipendenti (da 2.655 €/m² a 4.370 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Grassina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Grassina) è pari a
3.810 €/m², molto vicina ai valori della zona Rimaggio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Paola Bonacchi consulenze immobiliari
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con terrazza con caminetto con termocondizionamento di recente costruzione con balcone
NELLA COLLINA DI VACCIANO IN VILLA, IN GRADEVOLE CONTESTO CIRCONDATO DAL VERDE, PROPONGO LA VENDITA DI UN AMPIO APPARTAMENTO DAL CALDO SAPORE DI CAMPAGNA E DISPOSTO SU DUE LIVELLI: IL PRIMO PIANO L'IMMOBILE E' COMPOSTO DAL SALONE DOPPIO, LA CUCINA ABITABIBILE, IL BAGNO OLTRE DUE COMODI RIPOSTIGLI/DISPENSA; AL SECONDO PIANO TROVIAMO TRE CAMERE E DUE BAGNI DISIMPEGNATI DA UN GRAZIOSO SALOTTINO CON CAMINO OLTRE PICCOLA TERRAZZINA DI SERVIZIO. COMPLETANO LA PROPRIETA' TRE COMODI POSTI AUTO. L'IMMOBILE E' PORZIONE DI UN PIU' AMPIO FABBRICATO ALL'INTERNO DI UN GIARDINO COMUNE MOLTO CURATO. L'UNITA' IMMOBILIARE SI TROVA DECISAMENTE IN BUONO STATO CON UN COMODO RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO CON PREDISPOSIZIONE SINGOLA ED ARIA CONDIZIONATA. CONTESTO DECISAMENTE TRANQUILLO E SILENZIOSO CON POSSIBILTA' DI RAGGIUNGERE I PRINCIPALI SERVIZI IN POCHI MINUTI. RIF.VACCIANO IN VILLA
