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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Rimaggio a 630.000 € (cod.657247f3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagno a Ripoli in zona Rimaggio, la richiesta di 630.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
630.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5727 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.271 €/m² e
4.675 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 3.340 €/m² a 5.140 €/m²) e per quadrivani (da 3.070 €/m² a 8.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Grassina, mentre la zona di Rimaggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rimaggio) è pari a
4.580 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,37%).
Invece i prezzi per la zona di Rimaggio (+5,50%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Rimaggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE TEDESCHI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con cantina con garage con terrazza di recente costruzione
Nel cuore di Rimaggio, nel comune di Bagno a Ripoli, in piacevole contesto, proponiamo in vendita appartamento al piano terra di 100 mq netti, in OTTIMO stato, con giardino privato di circa 1.200 mq e accessoriato di 2 posti auto scoperti. L’immobile è composto da un ampio soggiorno con accesso diretto al giardino, cucina abitabile (mq 17), camera matrimoniale con bagno finestrato, camera singola di 13 mq, oltre bagno e infine ripostiglio/lavanderia. Possibilità di realizzare una terza camera, spostando l’angolo cottura nel soggiorno e trasformando l’attuale cucina in terza camera, per una distribuzione degli spazi ancora più funzionale. TERMOSINGOLO, aria condizionata. Tetto e facciate condominiali recentemente rifatti. Possibilità di acquistare, al piano primo dello stesso condominio, un ulteriore appartamento di 4 vani con terrazza abitabile per chi desidera una soluzione plurifamiliare. Per informazioni tel 392 8695119
