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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Bagno a Ripoli in zona San Donato in Collina a 169.000 € (cod.656c9230)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagno a Ripoli San Donato in Collina, la richiesta di 169.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3380 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.620 €/m² e
3.884 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.980 €/m² a 3.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Grassina, mentre la zona di San Donato in Collina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato in Collina) è pari a
2.520 €/m², di poco superiore al valore della zona Osteria Nuova che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona San Donato in Collina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL PERUZZI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura con balcone
SAN DONATO IN COLLINA, NEL CUORE DELLA FRAZIONE, IN POSIZIONE COMODA MA CON UNA BELLA VISTA PANORAMICA SULLA VALLATA CIRCOSTANTE, PROPONIAMO DELIZIOSO BILOCALE COMPLETAMENTE E FINEMENTE RISTRUTTURATO AL SECONDO ED ULTIMO PIANO DI UNA PALAZZINA RESIDENZIALE. L'IMMOBILE SI COMPONE DI UNA BELLA ZONA GIORNO CON ANGOLO COTTURA A VISTA, UNA PICCOLA PARTE LIVING, UNA CAMERA DA LETTO OLTRE BAGNO FINESTRATO E RIPOSTIGLIO. COMPLETANO LA PROPRIETA' UN BALCONE PANORAMICO CON ACCESSO DALLA ZONA GIORNO E AFFACCIATO SULLA VALLATA ED UNA CANTINA AL PIANO TERRA. OTTIMO ANCHE COME INVESTIMENTO! EPI: 175,00 kwh/m2 anno
