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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Rimaggio a 630.000 € (cod.656c7ecc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagno a Ripoli in zona Rimaggio, la richiesta di 630.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
630.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4038 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.278 €/m² e
4.519 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 3.380 €/m² a 4.770 €/m²) e per case indipendenti (da 3.390 €/m² a 5.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Grassina, mentre la zona di Rimaggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rimaggio) è pari a
4.165 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte a Ema che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Rimaggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Martini Team Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza con garage con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile
RIMAGGIO – BAGNO A RIPOLI Nel cuore della zona Mabita, una delle aree più richieste di Bagno a Ripoli, immersa nel verde ma a pochi minuti da Firenze, proponiamo in vendita un appartamento al piano terreno completamente ristrutturato, pronto da vivere. L’immobile si sviluppa con un ingresso accogliente, un soggiorno doppio luminoso, cucina abitabile con comodo ripostiglio, due camere matrimoniali e doppi servizi. Gli spazi interni sono ben distribuiti e funzionali, ideali sia per una famiglia sia per chi desidera ambienti ampi e ben organizzati. Ma il vero punto di forza — e qui parliamo di qualcosa di raro — è l’esterno. Dalla cucina e dal soggiorno si accede a una resede pavimentata di oltre 50 mq, in parte coperta da tettoia, perfetta per pranzi all’aperto, cene con amici o momenti di relax. La resede si apre su un giardino/terreno esclusivo di oltre 1.400 mq: uno spazio straordinario per chi sogna verde, privacy e libertà. Qui puoi davvero fare la differenza: area relax con piscina fuori terra o interrata (dove consentito), zona orto o frutteto, spazio perfetto per animali, possibilità di accesso carrabile e area recintabile. Una metratura esterna così, in questa zona, è un’opportunità rara. Completa la proprietà: Termoautonomo Nessuna spesa condominiale Due posti auto esclusivi all'interno di piazzale con cancello elettrico. Una soluzione ideale per chi desidera il comfort dell’appartamento, ma con spazi esterni da vera villa. Affida il tuo immobile a chi sa guardare al futuro: scegli il Team Martini Nel nostro impegno nel settore immobiliare, non ci limitiamo alla semplice transazione. Valorizziamo al massimo ogni immobile per il target di riferimento e sfruttiamo il potere della collaborazione e della condivisione. Con noi, investi nel futuro, nella modernità e nell’efficacia delle strategie di vendita. Siamo pronti a guidarti verso il successo, con passione, competenza e una visione orientata al tuo benessere e alla tua felicità. DEVI VENDERE IL TUO IMMOBILE? SCEGLI UN METODO CHE TI PROIETTI NEL F[…]
