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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bagno a Ripoli in zona Vallina a 730.000 € (cod.656c7b3a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bagno a Ripoli in zona Vallina, la richiesta di 730.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita (da AUDIBERTI Immobiliare) a
730.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3041 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.169 €/m² e
3.416 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLINA - VILLAMAGNA - CASE DI SAN ROMOLO) per case indipendenti (da 2.940 €/m² a 4.650 €/m²) e per appartamenti (da 2.810 €/m² a 4.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Grassina, mentre la zona di Vallina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vallina) è pari a
3.515 €/m², molto vicina ai valori della zona Rimaggio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bagno a Ripoli in zona Vallina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina con cucina abitabile
In posizione strategica, comoda per raggiungere la città ma al tempo stesso immersa nella quiete e nella bellezza della natura, proponiamo in vendita unâ affascinante antica colonica risalente al 1800, sviluppata su tre livelli e ricca di charme e potenzialità . Al piano terra si trovano due ampi soggiorni, due cantine e un ripostiglio, con la concreta possibilità di realizzare un bilocale indipendente, ideale per ospiti o per una soluzione genitori/figli. Il piano terra rialzato accoglie un luminoso soggiorno con terrazza abitabile, perfetta per godere appieno della vista sul verde circostante, oltre a bagno, cucina abitabile e ulteriori camere. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere e due bagni. La proprietà offre la possibilità di essere suddivisa in due unità abitative, rendendola particolarmente interessante sia come residenza privata sia come soluzione plurifamiliare o investimento. Circondano la colonica circa 1,5 ettari di terreno, impreziositi dalla presenza di una tettoia e di un suggestivo angolo barbecue con forno, ideale per conviviali momenti allâ aperto. Presente inoltre acqua di sorgente. Una dimora di carattere, immersa nel verde ma a pochi minuti dai principali collegamenti, perfetta per chi desidera vivere la campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà gode di una vista panoramica mozzafiato, perfetta per chi ama la tranquillità della campagna toscana. Un vero gioiello immobiliare da non lasciarsi sfuggire
