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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bagno a Ripoli in zona Candeli a 680.000 € (cod.6565b1f6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bagno a Ripoli in zona Candeli, la richiesta di 680.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
680.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5230 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.837 €/m² e
4.134 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 4.040 €/m² a 5.000 €/m²) e per ville (da 3.930 €/m² a 4.970 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Grassina, mentre la zona di Candeli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Candeli) è pari a
4.530 €/m², molto vicina ai valori della zona Rimaggio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bagno a Ripoli in zona Candeli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ITALIANREALESTATE SERV.IMM. S.R.L
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto
All’interno di un delizioso contesto storico del XV secolo a pochi minuti da Viale Europa, proponiamo in vendita, villetta boutique indipendente, libera su quattro lati, inserita in un contesto esclusivo e riservato. L’immobile, di circa 130 mq, si sviluppa su 90 mq al piano terra con ampio soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabile e bagno; ulteriori 40 mq su due soppalchi ospitano le camere, di cui una con bagno en suite e terrazza abitabile e l’altra con cabina armadio e spazi ben organizzati. Completamente ristrutturata, con facciate e tetto recentemente rifatti, unisce il fascino storico al comfort moderno. Il giardino privato, in continuità con la cucina, offre una piacevole area esterna con vista sull’Arno e sulle colline circostanti. Completano la proprietà due posti auto scoperti. Spese condominiali contenute. Oggetto unico. info e foto 3393641273
