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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagno a Ripoli a 290.000 € (cod.655ee889)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bagno a Ripoli, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da U.T.I. DI MARCO RISTORI) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4328 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.310 €/m² e
3.607 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Grassina.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagno a Ripoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
U.T.I. DI MARCO RISTORI
Viale Donato Giannotti 23/b, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con cantina da ristrutturare con angolo cottura con balcone
BAGNO A RIPOLI Nostra Esclusiva - Via Don Perosi, 2 vani grandi con doppio giardino - in contesto tranquillo e residenziale nel verde appartamento con ingresso indipendente posto al piano terra rialzato, luminiso 2 vani di 50 mq circa composto da ingresso aperto sulla grande zona giorno con cucinotto a vista, camera matrimoniale e servizio finetrato. L'immobile è da rimodernare. Ampio balcone sull' interno con accesso al giardino pavimentato privato. Terrazza abitabile con giardino ad erba privato esclusivo. Totale mq esterno esclusivo 70 mq circa. Cantina di 6 mq circa. Giardino condominiale a disposizione di tuttoi i condomini (ultima foto). Richiesta Euro 290.000,00
