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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Ponte a Ema a 229.000 € (cod.655e9c40)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagno a Ripoli in zona Ponte a Ema, la richiesta di 229.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2862 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.375 €/m² e
3.636 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRASSINA - ANTELLA - PONTE A EMA - BALATRO) per appartamenti (da 2.930 €/m² a 4.560 €/m²) e per pentavani (da 2.905 €/m² a 3.830 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Grassina, mentre la zona di Ponte a Ema risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Ema) è pari a
4.085 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL PERUZZI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con cantina con angolo cottura
PONTE A EMA, IN POSIZIONE STRATEGICA, A DUE PASSI DAL CASELLO DELL'AUTOSTRADA DI FIRENZE SUD E A 3 MINUTI DAL VIALE EUROPA, PROPONIAMO DELIZIOSO APPARTAMENTO IN STILE RUSTICO DI 3,5 VANI AL PRIMO PIANO DI UNA PIACEVOLE PALAZZINA RESIDENZIALE. L'IMMOBILE SI PRESENTA IN OTTIME CONDIZIONI ED E' COMPOSTO DA UNA GRANDE E LUMINOSA ZONA GIORNO CON ANGOLO COTTURA A VISTA, 2 CAMERE DA LETTO OLTRE BAGNO FINESTRATO. COMPLETA LA PROPRIETA' UNA CANTINA NEL VANO SCALA CONDOMINIALE. PER LA SUA POSIZIONE E LE SUE CARATTERISTICHE L'IMMOBILE E' UN OTTIMA SOLUZIONE ANCHE PER CHI CERCA UN INVESTIMENTO! RIF.F112
