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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bagno a Ripoli in zona Vallina a 440.000 € (cod.65581827)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bagno a Ripoli in zona Vallina, la richiesta di 440.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita (da AUDIBERTI Immobiliare) a
440.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3793 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.716 €/m² e
4.156 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLINA - VILLAMAGNA - CASE DI SAN ROMOLO) per case indipendenti (da 2.445 €/m² a 4.735 €/m²) e per appartamenti (da 2.615 €/m² a 4.590 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Grassina, mentre la zona di Vallina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vallina) è pari a
3.455 €/m², molto vicina ai valori della zona Rimaggio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,12%), come per la zona di Vallina (-2,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bagno a Ripoli in zona Vallina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo di nuova costruzione con angolo cottura con cortile
Rif.Ag. AIFI 03-2025 - Il fascino della Toscana, la tranquillità della campagna e la comodità di Firenze a portata di mano. In posizione collinare, immersa nel verde e a pochi minuti da Firenze, proponiamo in vendita una caratteristica porzione di ex casa colonica completamente ristrutturata, ricavata da un'antica casa torre di origine medievale. Una proprietà di particolare fascino, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, lontano dal traffico e dal caos cittadino, senza rinunciare alla vicinanza a Firenze e alla comodità dei principali servizi. Una casa colonica dal fascino autentico L'immobile conserva il carattere tipico dell'architettura rurale toscana, valorizzato da una completa ristrutturazione che consente di coniugare il fascino storico dell'edificio con i comfort della vita contemporanea. La proprietà dispone di ingresso indipendente e si sviluppa su due livelli fuori terra, con ambienti ampi, funzionali e ben distribuiti. L'accesso alla casa avviene attraverso un cortile privato di circa 115 mq, completamente recintato da siepe. Uno spazio esterno piacevole e riservato, ideale per pranzare all'aperto, rilassarsi o semplicemente godere della tranquillità del contesto di campagna. Distribuzione degli spazi Al piano terra troviamo un ampio ingresso che conduce a un piccolo soggiorno, a un bagno completo e a un pratico vano di servizio, dove trovano spazio la lavatrice, l'acquaio e la caldaia alimentata a gas metano. Completa il piano un ampio tinello-pranzo con cucina attrezzata, ambiente conviviale e accogliente, pensato per la vita quotidiana e per trascorrere piacevoli momenti in compagnia della famiglia e degli amici. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una camera padronale con bagno privato, due ulteriori camere da letto e un bagno a servizio delle due camere. La proprietà dispone quindi complessivamente di 3 camere da letto e 3 bagni, caratteristica che la rende particolarmente adatta anche a una famiglia numerosa o a chi necessita di spazi[…]
