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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina a 295.000 € (cod.65552731)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagno a Ripoli in zona Grassina, la richiesta di 295.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3933 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.638 €/m² e
3.888 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 2.935 €/m² a 4.325 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Grassina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Grassina) è pari a
3.690 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte a Ema che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
millennium studio immobiliare snc
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione
Grassina- In zona La Torre, in tranquillo contesto collinare, appena fuori dal centro abitato di Grassina, vendesi delizioso appartamento, posto al piano primo e ultimo di antico edificio, con ingresso condiviso da sole due unità. L'appartamento si presenta in buonissime condizioni, composto da disimpegno, piacevolissimo soggiorno con travi a vista e stufa a pellet, cucina, due camere matrimoniali e bagno finestrato. Una recente ristrutturazione ha introdotto una nuova caldaia e infissi a taglio termico, che rendono l'appartamento subito abitabile e funzionale, pur mantenendo le caratteristiche dell'edificio originario. Di notevole utilità è inoltre la presenza di una cantina di oltre 20mq posta a piano terra, con ingresso dall'esterno, di recente ristrutturazione, funzionale e piacevole, dotata di ampia porta finestra, adatta a locale lavanderia, stanza hobby o tavernetta. La proprietà è completata da un ampio giardino esclusivo di oltre mq 100, con pergolato e barbecue. Classe energetica in attesa di certificazione. Richiesta € 295.000. Rif. 1/1683. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile è solo indicativa. RIF.1/1683
