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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bagno a Ripoli a 2.200.000 € (cod.6539cfcd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Bagno a Ripoli, la richiesta di 2.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
2.200.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4888 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.148 €/m² e
4.445 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Grassina.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bagno a Ripoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Millennium General Contractor srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Splendida villa di circa 450 mq con dependance, piscina e giardino privato sulle colline di Bagno a Ripoli, a pochi minuti da Firenze. Descrizione Questa elegante villa, immersa nel verde delle colline toscane. Attualmente suddivisa in tre appartamenti facilmente riunificabili, la proprietà si estende per circa 450 mq, offrendo sette camere da letto, sette bagni e una dependance indipendente di circa 50 mq. La villa si presenta libera su quattro lati, la posizione privilegiata garantisce privacy e riservatezza, pur essendo vicina a tutti i principali servizi e ai collegamenti con il centro di Firenze. Entrando nella proprietà, si viene accolti da un ampio ingresso che introduce ai diversi ambienti. Il primo appartamento si distingue per un elegante salotto, una cucina abitabile e una luminosa sala da pranzo che si apre su un porticato esterno, ideale per cene all’aperto o momenti di relax ammirando il panorama. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni, ideali per una famiglia o per ospiti. Il secondo appartamento presenta un soggiorno pratico e accogliente con cucina a vista, accompagnato da due camere e due bagni, mentre il terzo, parzialmente seminterrato, include un ampio soggiorno, una cucina, sala da pranzo, due camere e due bagni, offrendo grande flessibilità di utilizzo. Completano la proprietà una dependance indipendente di circa 50 mq, perfetta per ospiti, personale di servizio o come spazio per attività ricreative. Stato e finiture La proprietà si presenta in buone condizioni generali, con finiture di buon livello e alcune parti già ristrutturate. Tuttavia, grazie alla notevole metratura e alla distribuzione degli ambienti, è possibile intervenire per riunificare gli spazi e personalizzare ulteriormente gli interni, creando una residenza di prestigio su misura. Spazi esterni La proprietà circondata da un rigoglioso giardino curato di circa 5.000 mq che accoglie una splendida piscina ben posizionata con zona solarium attrezzata, perfetta per momenti di relax e convivialità. mentre […]
