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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bagno a Ripoli in zona Rimaggio a 5.500.000 € (cod.6539ca12)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bagno a Ripoli in zona Rimaggio, la richiesta di 5.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
5.500.000 € per una
superficie commerciale di
775 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7096 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.877 €/m² e
6.335 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 3.465 €/m² a 5.600 €/m²) e per ville (da 3.685 €/m² a 5.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Grassina, mentre la zona di Rimaggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rimaggio) è pari a
4.645 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bagno a Ripoli in zona Rimaggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Roof&Roots Real Estate
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con cantina con caminetto
Villa di Prestigio a Bagno a Ripoli con Piscina, Dependance e Uliveto Nel verde riservato delle colline di Bagno a Ripoli, a pochi minuti da Firenze, immersa in circa 2,5 ettari di terreno completamente recintato, questa prestigiosa proprietà rappresenta una soluzione esclusiva che unisce eleganza, privacy e contatto con la natura. La villa principale, di circa 700 mq distribuiti su due livelli, accoglie ambienti ampi e raffinati, ideali sia per la vita quotidiana che per momenti di rappresentanza. Al piano terra si sviluppano grandi saloni con camino, zone living e spazi conviviali, mentre il primo piano ospita sei camere da letto e quattro bagni, garantendo comfort e funzionalità. Accanto alla villa si trova una dependance indipendente, perfetta per ospiti o personale, composta da un ampio soggiorno con camino, cucina e veranda al piano terra, oltre a camera, bagno e soppalco al piano superiore. La proprietà è completata da tre garage singoli, una palestra e una cantina dedicata a olio e vino. Gli spazi esterni comprendono circa 700 piante di ulivo, 4 filari di vigna e una piscina immersa nel verde, in posizione soleggiata e riservata. Una residenza di grande fascino, ideale per chi desidera vivere in un contesto naturale di pregio, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al centro storico di Firenze
