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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Osteria Nuova a 450.000 € (cod.652f546e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagno a Ripoli in zona Osteria Nuova, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.721 €/m² e
3.987 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 2.495 €/m² a 5.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Grassina, mentre la zona di Osteria Nuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Osteria Nuova) è pari a
3.450 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Osteria Nuova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FIESOLI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con caminetto con angolo cottura
Bagno a Ripoli, Osteria Nuova pressi, vendiamo porzione di colonica, in classico stile toscano, di circa 120 mq. La colonica si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo la zona giorno con angolo cottura e camino, una camera, un ripostiglio e un bagno. Al primo piano si trovano 3 camere, di cui con soppalco e un bagno. L'immobile è completamente ristrutturato mantenendo le rifiniture originali come le travi a vista e i pavimenti in cotto, ed accessori come l'aria condizionata e infissi con vetrocamera che garantiscono un totale comfort. All'esterno troviamo il giardino privato con una bella loggia per godersi cene all'aperto e momenti di relax , posti auto ed una porzione di terreno. Il piacevole contesto rende l'immobile attraente per viverci o come investimento
