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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina a 260.000 € (cod.652135e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagno a Ripoli in zona Grassina, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da RITMO IMMOBILIARE REAL ESTATE) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4482 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.408 €/m² e
4.810 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRASSINA - ANTELLA - PONTE A EMA - BALATRO) per appartamenti (da 2.945 €/m² a 4.185 €/m²) e per bivani (da 3.155 €/m² a 4.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Grassina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Grassina) è pari a
3.575 €/m², molto vicina ai valori della zona Antella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RITMO IMMOBILIARE REAL ESTATE
Via Gabriele D'annunzio 19 1p, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Grassina In elegante palazzina di nuova costruzione, proponiamo in vendita un moderno bilocale di circa 58 mq circa, situato al piano terra. Limmobile, realizzato con finiture di ultima generazione e ad alta efficienza energetica (classe A4), si compone di unampia zona giorno luminosa con cucina ad angolo cottura, ideale per chi desidera un ambiente conviviale e funzionale. La zona living si affaccia su un ampio giardino, perfetto per pranzi allaperto o per godersi momenti di relax. La soluzione offre inoltre una camera da letto e un bagno moderno, progettato con materiali di qualit. Completano la propriet un posto auto privato compreso nel prezzo e tutte le comodit di una costruzione nuova, pensata per garantire comfort, isolamento termico/acustico e bassi consumi. Un appartamento ideale per chi cerca modernit, efficienza e qualit abitativa nel cuore di Grassina. Richiesta: ? 260.000 RITMO MAISON REAL ESTATE Via Guglielmo Marconi, 13r Firenze Telefono/Whatsapp: (+39) 3519573199 Email: ritmomaison@gmail.com Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Ape in fase di definizione. Le spese condominiali esatte verranno calcolate al termine dei lavori dall'amministratore. Le immagini sono render indicativi, non rappresentano le potenzialit dell'immobile e non hanno alcun valore contrattuale; la presente scheda non costituisce pertanto forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della propriet. - SC9512093
